Ebooks Gratuits

Apprenez à mieux gérer vos immeubles

Auteure: Yvan Cournoyer , Jean-pierre Du Sault , Gilles Laferrière

Nombre de pages: 242

Un guide pratique et complet sur la gestion d'immeubles pour tout type de propriétaire locateur . Que vous soyez propriétaire d'un petit plex, d'une maison ou d'un condo en location, de multilogements résidentiels, d'immeubles commerciaux ou encore d'un chalet en location, ce livre vous sera d'une grande aide, car il renferme une foule de trucs et conseils pratico-pratiques fort utiles à quiconque loue un espace. Écrit dans un langage simple et accessible à tous, par des propriétaires et gestionnaires expérimentés, ce livre traite, entre autres de : • Différentes stratégies de gestion et d'optimisation d'immeubles ; • Publicité et de mise en marché de vos logements ; • Sélection et de la relation avec vos locataires ; • Psychologie et de comportements à adopter ; • Bail et du Tribunal administratif du logement ; • L'organisation et de gestion des documents ; • Tenue de livres ; • L'entretien et de la réparation de vos immeubles ; • Divers éléments à considérer lors de vos prochaines acquisitions ; • Plusieurs erreurs coûteuses à éviter ; • Et bien plus ! À supposer que vous investissiez une dizaine d'heures à la lecture de ce livre,...

Le Millionnaire, Tome 3 - Le Monastère des millionnaires

Auteure: Marc Fisher

Nombre de pages: 174

Comme bien des jeunes gens, le héros de ce conte moderne n'est pas heureux : son travail l'ennuie, son patron lui pèse. Insatisfait, il se cherche. Et il cherche à faire fortune, pour échapper à une routine qui le tue, pour vivre une vie plus libre, plus exaltante, où il pourra exprimer tous ses talents cachés. Seulement voilà : comment y parvenir? Favorisé par la chance, il rencontre alors un vieux millionnaire excentrique qui va littéralement changer son existence. À travers quelques leçons d'une simplicité désarmante, ce vénérable philosophe lui enseignera lesprincipesspirituels de la richesse.

Transformez en opportunités des multi logements trop chers - L'art de flairer les bonnes affaires da

Auteure: Yvan Cournoyer , Jean-philippe Claude

Nombre de pages: 164

Vous vous demandez si le moment est bon pour investir dans l'immobilier ? Très certainement ! Le meilleur moment pour acheter des immeubles est maintenant ! Bien que les valeurs des immeubles augmentent et que les montants de mises de fonds exigées par le système bancaire sont plus grands, il y a autant d'immeubles qui se transigent annuellement, et ce, depuis plusieurs années. Le marché immobilier québécois est en pleine ébullition. Pour certains investisseurs, le marché devient de moins en moins accessible et plus difficile, alors que d'autres parviennent à acquérir des immeubles et profitent de l'investissement immobilier pour s'enrichir année après année. Que faire alors pour reconnaître les occasions favorables là où d'autres n'y voient que des immeubles trop chers ? Les réponses se trouvent dans ce livre. " Vous devez devenir un expert de votre secteur pour être en mesure d'apprendre à évaluer le plein potentiel des immeubles et passer à l'action, sur le terrain, car un immeuble ne s'achète pas devant l'écran d'un ordinateur. " Mais encore faut-il savoir comment s'y prendre ! Cet ouvrage contient plusieurs trucs, conseils et astuces qui vous...

Le millionnaire paresseux

Auteure: Marc Fisher

Nombre de pages: 189

"Parfois les grands génies accomplissent plus quand ils travaillent moins" - Léonard de Vinci Utilisant des statistiques étonnantes et de grandes lois psychologiques comme la loi de Parkinson, la loi de Murphy et, bien sur, la loi du moindre effort, l'auteur de la célèbre série du Millionnaire démontre de manière éblouissante que le paresseux intelligent dame presque toujours le pion, financièrement, au travailleur intelligent. L'auteur montre aussi comment, sans grandes connaissances et sans vraiment travailler plus fort, il a pu transformer une somme de 30 000$ en un actif de 3 000 000 de dollars ! Si un simple romancier a pu le faire, pourquoi pas vous ?

101 Trucs en investissement immobilier

Auteure: Jacques Lépine , Yvan Cournoyer

Nombre de pages: 254

Forts de leurs expériences, Jacques Lépine et Yvan Cournoyer, deux pionniers de la formation immobilière au Québec et experts investisseurs immobiliers, proposent leurs expertises sur les divers aspects relatifs à tout investissement immobilier. Pour réussir dans ce domaine, il est essentiel de connaître toutes les notions de base pour maximiser vos placements et obtenir ainsi le meilleur rendement possible. Alors, que ce soit pour ceux et celles qui veulent s'enrichir à long terme ou encore générer rapidement des liquidités par des flips, cet ouvrage vous permettra une planification optimale grâce à ses multiples et précieux conseils, vous évitant ainsi plusieurs erreurs communes aux investisseurs en immobilier, et qui sont parfois onéreuses. Mais attention, bien qu'il ne se veuille pas une réponse finale à toute situation, "101 trucs en investissement immobilier" vous orientera vers les solutions possibles selon les événements, les situations et les options qui se présenteront. Qui plus est, vous y trouverez les connaissances utiles pour faire les bons choix, tant pour : • la recherche ; • l'analyse ; • le financement ; • l'administration et la...

Trump et les medias

Auteure: Alexis Pichard

Depuis sa victoire en novembre 2016, le président américain Donald Trump livre une guerre quotidienne aux médias traditionnels qu’il a érigés en « ennemis du peuple ». Il ne cesse de les attaquer au fil de ses discours qui incitent ses électeurs à la violence physique, mais aussi sur Twitter dans des messages rageurs où il condamne leur supposée malhonnêteté. Trump dénigre et harcèle les journalistes, menace les rédactions de mesures de rétorsion, portant à croire que le premier amendement à la Constitution, qui garantit la liberté de la presse, est en sursis. Pour autant, quatre ans plus tard, loin d’avoir été terrassés, les grands médias nationaux connaissent au contraire des records de ventes et d’audience en s’établissant comme gardiens de la liberté de la presse, argument éthique et commercial qui a trouvé un écho favorable parmi les opposants à Trump. Ils ont, en outre, renoué avec la tradition du journalisme d’investigation, mus par le devoir d’informer les citoyens dans une Amérique où le président est devenu le premier pourvoyeur de contre-vérités. Ces déconvenues apparaissent comme autant de défaites pour Trump et l’on...

Infiltrer Hugo Meunier

Auteure: Hugo Meunier

Quand je parle à Janette Bertrand de la prémisse de mon enquête sur la vie des vedettes — n’y a-t-il pas trop d’autobiographies? N’est-ce pas là un effet pervers du vedettariat? — elle me rabroue. Lorsque j’ajoute que je veux du même souffle écrire mon autobiographie avec une bonne dose de mauvaise foi, car je suis aussi animé d’une petite envie d’entrer au panthéon des personnalités québécoises, son jugement est impitoyable: «Tu ne peux pas non plus le faire juste pour te moquer ! Ton éditeur veut sûrement en vendre et pour ça tu dois respecter le public (là-dessus, elle a raison, ce type ne pense qu’à s’enrichir). Si tu écris aux gens qu’ils achètent de la merde, ils vont se sentir insultés et se dire : quoi? ce Hugo Meunier trouve que je suis cave parce que j’achète la bio de Maxim Martin!?»

Le Cadeau du millionnaire

Auteure: Marc Fisher

Nombre de pages: 172

Extrait : Peut-être, somme toute, souffrait-elle simplement de ce syndrome si courant dans une société obsédée par le succès : être rongée par une ambition qui excédait son talent. Elle avait vu trop grand. C’était pourtant le conseil de tous les auteurs dont elle s’était nourrie : mais ce qui était un remède pour l’un était peut-être un poison pour un autre! Elle se croyait une géante : elle n’était qu’une naine.

Le Vendeur et le Millionnaire - Un conte sur le Jeu de la Vie

Auteure: Marc Fisher

Nombre de pages: 140

Les Hommes du zoo

Auteure: Marc Fisher

Nombre de pages: 250

Le zoo, c'est la clientèle d'un bar de la rue Saint-Laurent, c'est aussi la vie urbaine d'aujourd'hui, telle que la vivent quatre femmes, entre vingt et quarante ans, aux prises avec l'éternelle question de l'amour.

A L'ecole Des Scribes

Auteure: Arial Black

Nombre de pages: 150

Le quadrant du cashflow - NE (Père riche, père pauvre, la suite)

Auteure: Robert T Kiyosaki

Nombre de pages: 275

Le Quadrant du CASHFLOW® révèle pourquoi certaines personnes travaillent moins que d'autres, gagnent plus d'argent, paient moins d'impôts et apprennent à devenir financièrement libres. Vous est-il jamais arrivé de vous demander : Pourquoi certains investisseurs font de l'argent en risquant peu alors que la plupart des autres investisseurs s'en tirent sans gains ni pertes ? Pourquoi la majorité des employés passent d'un emploi à l'autre alors que d'autres quittent leur emploi et bâtissent des empires commerciaux ? Que signifie pour ma famille et moi cette transition entre l'ère industrielle et l'ère de l'information ? Comment puis-je tirer parti de cette transition et tracer ma voie vers la liberté financière ?Le Quadrant du CASHFLOW® a été écrit pour vous si vous êtes prêt à :Abandonner la sécurité d'emploi et à vous aventurer dans le monde de la liberté financière. Effectuer de profonds changements dans votre vie. Prendre le contrôle de votre avenir financier.La suite du best-seller de Robert T. Kiyosaki, Père riche, père pauvre.

L'Aventure, récit d'un éditeur

Auteure: Jacques Fortin

Nombre de pages: 287

« Journal de bord à caractère historique, présenté dans l'ordre chronologique, au fil des événements, avec ses moments de tendresse et ses coups de gueule, c'est aussi le récit d'un success story de l'industrie de l'édition au Québec. (...) Mais le livre de Jacques Fortin, c'est aussi un grand plaidoyer pour le livre québécois et ses auteurs. » Jacques Thériault, Livre d'ici « Quel ouvrage captivant! Se dit-on en refermant L’aventure. Récit d’un éditeur de Jacques Fortin. (...) l’éditeur de Québec Amérique relate, avec force, les détails savoureux et souvent piquants, le parcours, jalonné de pièges et des risques (...) Cet historique palpitant, jamais ennuyeux, montre qu’une entreprise culturelle doit à la fois miser sur la rentabilité et propager le goût de la littérature. Ce qui ressort finalement, c’est non seulement l’histoire remarquable d’une maison d’édition dynamique, mais aussi celle d’un p.d.g. ambitieux et entreprenant, fier à juste titre de son œuvre.» Gilles Dorion, Québec Français « Québec Amérique est l’un des joyaux de l’édition au Québec. Mais, connaissez-vous le maître d’oeuvre et son proche...

Le Conte

Auteure: Jeanne Demers

Nombre de pages: 144

« (...) Jeanne Demers signe ici un ouvrage théorique vivant qui montre les constantes et les métamorphoses du conte d’hier à aujourd’hui. » Louis Cornellier, Le Devoir « Quel livre intéressant et amusant... à laisser sur la table du salon et vous aurez une conversation assurée avec vos invités. » Michel Doucet, SRC – Le Réveil édition N.-B. « Le Conte est un livre qu'il fat lire si vous désirez apprendre des tas de choses sur ce genre bien particulier. » Claire Lévesque, Revue J'écris « Contes d'hier et d'aujourd'hui, d'ici et d'ailleurs: Le Conte, de Jeanne Demers, propose un panorama complet des diverses formes que ce type de récit a adoptées selon les époques et les cultures. L'ouvrage est didactique, mais extrêmement éclairant et très attrayant, grâce à ses illustrations et ses extraits de contes. En soulignant les liens unissant le conte traditionnel et ses manifestations plus contemporaines, le livre met à jour l'étonnante actualité du genre. Un fort agréable ouvrage de référence. » Pierre Monette, Entre les lignes - Hiver 2006

L'indépendance financière grâce à l'immobilier

Auteure: Jacques Lépine

Nombre de pages: 238

LA RÉFÉRENCE SUR L'INVESTISSEMENT IMMOBILIER AU QUÉBEC Vendue à plus de 25 000 exemplaires depuis 2007, voici une toute nouvelle édition qui propose deux nouveaux chapitres, dont un sur la fiscalité immobilière de base. Il existe en quelque sorte une loi du silence sur tous ces trucs et astuces utilisés par les pros de l'immobilier. Ce livre rompt cette omerta. Présenté de façon simple et compréhensible, il est accessible à tous ceux qui aimeraient acheter de l'immobilier, allant du duplex au multiplex de 100 logements et plus. Découvrirez les techniques d'acquisition qui ont permis à tant de gens de s'enrichir dans ce domaine où l'on pense souvent, à tort, que pour être de la partie il faut beaucoup d'argent. Ce livre vous prouvera le contraire tout en vous démontrant comment : • Et pourquoi le profit se fait au moment de l'achat, • Repérer les immeubles qui ont du potentiel, • Dénicher des aubaines, peu importe le cycle économique, • Calculer la valeur d'un immeuble, • Utiliser l'effet de levier, • Financer ses acquisitions, • Optimiser son financement, • Obtenir son million à coup sûr sans gagner à la loterie, • Calculer ses...

1997 → x

Auteure: Pierre Belouin

Nombre de pages: 204

Monographie anniversaire du label Optical Sound et de son fondateur Pierre Beloüin : l'ouvrage retrace vingt années d'activité à l'intersection des musiques expérimentales et de l'art contemporain, avec de nombreux documents inédits et des vues d'expositions, un tiré à part, ainsi que des textes critiques et des entretiens en annexes. Consacré à l'artiste Pierre Beloüin et à son projet Optical Sound initié en 1997, cet ouvrage anthologique de plus de 200 pages regroupe sur une période de 20 ans l'ensemble des œuvres, éditions et événements produits par Pierre Beloüin et son label. Le texte principal commandé à Jérôme Lefèvre se déploie de manière inédite entre la critique d'art et les liner notes, mettant en lumière les liens entre musiques et art contemporain dont l'artiste se nourrit.

Neuro-communication

Auteure: Julien Intartaglia

Nombre de pages: 180

Notre cerveau est l’objet de nombreuses convoitises. En effet, différents acteurs tentent de nous vendre des croyances et des comportements. Nous ne sommes pas conscients ni forcément « libres » face à ces intentions persuasives. La manipulation est constamment présente de façon diffuse et légère, et ne se résume pas uniquement à la pratique de la communication des marques. Lorsque, par exemple, vous vous trouvez moche dans votre miroir, vous émettez un jugement en lien avec un élément qui vous empoisonne la vie : la croyance de ce à quoi vous devriez ressembler. Or, comment avez-vous construit cet idéal corporel?? Est-ce l’influence des publicités pour les cosmétiques ou des médias qui affichent de manière répétitive des mannequins au physique irréprochable?? Qu’il s’agisse de notre rapport à l’argent, du comportement à adopter face au Covid-19 ou encore face à l’urgence climatique... nous sommes des êtres souvent contradictoires, irrationnels et approximatifs dans la construction de notre monde. Nous pouvons penser, dire quelque chose, et ensuite agir de manière opposée. Ce livre va vous permettre de comprendre comment vous êtes...

Le prédateur

Auteure: Barry Levine , Monique El-faizy

Nombre de pages: 450

Le mouvement #MeToo a brisé l’omerta sur les agressions sexuelles et révélé les abus d’hommes en position d’autorité. Quand l’homme en question est le plus puissant du monde, rompre le silence est d’autant plus difficile.Ce livre est l’enquête la plus détaillée à ce jour sur Donald Trump et son rapport aux femmes. Les auteurs, journalistes d’investigation, analysent son parcours du point de vue des femmes qu’il a fréquentées : épouses, maîtresses, mannequins et escort girls, mais aussi toutes les autres, celles qui ont été embrassées contre leur gré, attouchées ou intimidées. S’appuyant sur des entretiens de première main, il expose une quarantaine d’allégations de femmes sur le comportement de prédateur du Président, portant le total connu à 67 accusations. Il ne s’agit pas d’incartades ni de dérapages occasionnels. Répété et généralisé à l’échelle de plusieurs décennies, le comportement de Donald Trump vis-à-vis des femmes révèle un système : celui de la prédation. De son enfance et son rapport à ses parents à son ascension en politique, en passant par ses études et sa carrière dans l’immobilier et la...

Lawyers et Associates 1

Auteure: Angie L. Deryckère

Nombre de pages: 326

Après sa rupture avec son fiancé, Elena Side, brillante et implacable avocate de New York, décide de mettre un terme à sa fâcheuse manie de tout anticiper. C’est ce que Marc lui a reproché après avoir perdu le procès face à cette coriace adversaire qu’il a pourtant tant aimée, mettant ainsi fin à sa relation de trois ans. Peu habituée à ce qu’on lui refuse quelque chose, Elena retrouve ses collègues au bar et surprend une conversation qui changera sa vie. En effet, l’avocate a besoin de sortir de sa zone de confort et ne va pas hésiter à reprendre l’affaire houleuse où Michael Bell, un homme dangereusement sexy et puissant, est accusé du meurtre de la sénatrice Hamilton. Clamant son innocence depuis le début malgré les preuves qui l’accablent, il attend désespérément qu’on le sorte du couloir de la mort. Elena sera-t-elle prête à affronter ce dossier qui risquerait bien de briser sa carrière... ainsi que son âme ?

L'attitude des Héros : SIGNIFICATION

Auteure: Fred Colantonio

Nombre de pages: 160

On pourrait croire que le succès est réservé aux autres... Mais il ne s'agit aucunement de destin ! Qui d'autre que nous peut entreprendre ce grand projet : mener une vie à la hauteur de nos aspirations ? Tout va bien si nous l'avons compris et si nous cherchons à nous accomplir en nous épanouissant. Mais dans la course au bonheur intégral, nous pouvons nous sentir perdus dans le rythme ambiant, assourdissant et effréné. Nous pouvons aussi éprouver une forme d'appel à "autre chose". Dans tous les cas, la Signification est pour nous. Quels sont les ingrédients d'une vie réussie ? Pourquoi faire ce qui nous anime ? Comment avoir l'étincelle et rallumer la flamme dans notre existence ? Sans disposer d'une carte précise ni d'un itinéraire détaillé, de nombreuses personnalités hors du commun ont construit leur propre vision de la vie. Steve Jobs voulait changer le monde en mariant l'art et la technologie. Richard Branson voulait faire des affaires en s'amusant et vivre des expériences à sensations. Oprah Winfrey voulait réussir brillamment pour influencer et aider les autres. Ce livre nous invite à voyager dans notre propre histoire pour trouver nos réponses au...

Écrire pour vivre - Conseils pratiques à ceux qui rêvent de vivre pour écrire

Le tout est de savoir s'y prendre et d'avoir un peu d'ambition. Écrit sur un ton humoristique et dans un style vivant, Écrire pour vivre est un guide pratique truffé d'exemples réels, vécus et pertinents. Dans la bonne humeur et sans pudeur, Jean-Benoît Nadeau y raconte ses erreurs, ses bons coups et ceux des autres, en se basant sur vingt ans d'expérience professionnelle comme journaliste et auteur. Un indispensable pour ceux qui désirent vivre de leur plume.

Peur - Trump à la Maison Blanche

Auteure: Bob Woodward

Nombre de pages: 528

Le livre événement et définitif sur Trump par le légendaire Bob Woodward. La notoriété et le crédit de Bob Woodward, qui n'a épargné aucun président des Etats-Unis depuis l'affaire du Watergate, confèrent à son nouveau livre un tout autre statut que les livres déjà publiés sur Trump. L'ouvrage s'ouvre par une scène dans laquelle le premier conseiller pour l'économie de Donald Trump, Gary Cohn, subtilise dans le bureau Ovale, " au nom de la sécurité nationale " comme il l'assurera après, un décret retirant les Etats-Unis de l'accord de libre-échange avec la Corée du Sud. Il fera de même avec un autre mettant fin brutalement à la participation des Etats-Unis à l'accord de libre-échange avec le Canada et le Mexique (Alena). Dans les deux cas, sans que le président s'en soucie, ni même semble en prendre conscience. A la veille d'un bombardement de représailles contre le régime syrien, accusé d'avoir employé des armes chimiques, Donald Trump s'emporte contre Bachar Al-Assad dans une conversation téléphonique avec son secrétaire à la défense, James Mattis. " Tuons-le, putain ! Allons-y ! On leur rentre dedans et on les bute ", suggère-t-il, selon...

Ma résilience en affaires

Auteure: Collectif Littéraire

Nombre de pages: 246

CÕest leur histoire et elle est unique! Dans ce livre, vous dZcouvrirez le rZcit de 14 entrepreneurs qui partagent avec vous une tranche de leur expZrience sur la rZsilience en affaires. Des histoires nuancZes dÕanecdotes personnelles menant ^ de grandes rZalisations professionnelles. Chacune d'entre elles saura nourrir votre 0/00me d'entrepreneur. Accepter, sÕadapter et persZvZrer sont les mots-clZs qui Zmanent du vZcu des 14 personnes de cÏur qui ont participZ ^ ce collectif.

Service de surveillance des planètes primitives (42)

Auteure: Jean-pierre Garen

Nombre de pages: 222

Mission inhabituelle pour Marc Stone et son androïde Ray. Ils doivent récupérer sur la planète Wreck deux ex-agents du Service de surveillance des planètes primitives qui se sont installés là-bas en dépit de la loi de non-immixtion. Mais il sera difficile de traquer les déserteurs dans un monde en guerre. Il faudra également beaucoup de chance à nos deux héros pour échapper aux Dénébiens. Et, surtout, aux monstres voraces qu’ils ont réveillés dans les entrailles de Wreck.

La galaxie Trump, l'empire du chaos

Auteure: Olivier O'mahony

Nombre de pages: 267

Au-delà des soubresauts quotidiens d'une présidence erratique, ce livre dresse le portrait d'une Amérique déchirée entre la résistance et la fascination pour ce personnage hors du commun qu'est Donald Trump. Ce livre est un récit personnel, épisode par épisode, riche en anecdotes et témoignages inédits, des coulisses de la présidence Trump, depuis sa déclaration de candidature du 16 juin 2015 jusqu'aux " midterms " (législatives de mi-mandat) de novembre 2018. C'est un long voyage dans l'Amérique de Trump, une visite guidée des " lieux saints " du Trumpisme auxquels l'auteur a pu accéder, une rencontre avec les acteurs-clé de ce film bien réel qui semble tout droit sorti d'une série de téléréalité. L'auteur a dîné à quelques mètres de Trump à son domaine de Mar-a-Lago, pompeusement appelé " Maison Blanche d'Hiver ", à Palm Beach. Il a passé de longues journées à la Maison Blanche (la vraie) où il a pu observer de près le chaos et l'impréparation. Il a visité le domaine de Bedminster avec l'un des proches amis de golf du président et multiplié les interviews au cours de ses reportages pour Paris Match avec des soutiens et des ennemis du...

L'Exposition de Paris

Auteure: Adolphe Bitard

Nombre de pages: 320

Les vérités yougoslaves ne sont pas toutes bonnes à dire

Auteure: Jacques Merlino

Nombre de pages: 265

Il y eut Timisoara. Puis la guerre du Golfe. Et vint la Yougoslavie. Avec les mêmes stéréotypes, les mêmes simplifications, les mêmes exagérations. Cette fois, nous sommes directement concernés : c'est l'équilibre de l'Europe qui est en jeu. S'il se confirme que l'Allemagne tire les ficelles en coulisses afin d'accroître sa zone d'influence, s'il se précise que le contrecoup se prépare à Moscou avec la chute d'Eltsine et l'arrivée au pouvoir des nationaux-communistes, s'il est prouvé que les États-Unis poursuivent des buts autres qu'humanitaires, s'il s'avère que l'ONU est victime de graves dysfonctionnements, que les agences d'information ont perdu leur impartialité, que la presse libérale est en train de sombrer par aveuglement militant et, enfin, si l'on démontre que le Vatican est une puissance plus puissante que les autres et que son interférence dans la crise yougoslave est considérable, alors il importe de savoir comment, et par qui, nous sommes manipulés. L'enquête de Jacques Merlino, rédacteur en chef adjoint de France 2, explique pourquoi nous en sommes arrivés là et nous force à admettre une réalité simple : l'information est une arme de...