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Management de l'immobilier

Management de l'immobilier

Auteure: Denis Burckel ,

Nombre de pages: 480

L’immobilier a connu une véritable révolution en vingt-cinq ans : financiarisation, internationalisation, réglementation renforcée, spécialisation des intervenants... Ce livre présente l’ensemble du domaine : financement et commercialisation des immeubles tertiaires et résidentiels, privés et publics, neufs et existants, etc. La nouvelle édition met l'accent sur le numérique, l'aménagement de bureau, et le benchmark international. Ouvrage de référence, complet et didactique, le livre est agrémenté d’une cinquantaine de zooms thématiques (Grand Paris, droit au bail, encadrement des loyers, opération « Cœur Défense »...) ainsi que d’un glossaire et d’une table des sigles usuels. Il s'adresse aux : Étudiants en immobilier : masters 1 et 2 et masters spécialisés Professionnels du secteur, notamment les stagiaires de la formation continue Sociétés d’aménagement, de promotion, de construction, de financement et acteurs publics. Agents immobiliers, architectes, consultants, experts, fiscalistes, gestionnaires, juristes, investisseurs.

Les métiers de l'immobilier

Les métiers de l'immobilier

Auteure: Pascale Kroll ,

Nombre de pages: 114

Dans le secteur de l'immobilier, l'heure est à la professionnalisation et les profils commerciaux doivent également faire preuve de compétences juridiques ou techniques. D'où une forte demande d'information sur les formations, et les parcours professionnels à privilégier. Peut-on réussir sans diplôme ? Et sinon, quelles sont les formations les plus recherchées par les recruteurs ? Je souhaite participer à la naissance d'un projet immobilier. On me conseille de m'orienter vers la promotion immobilière. Quels sont les métiers possibles plus exactement ? Titulaire d'un bac, je veux absolument entrer à l'ESPI. Comment faire et est-ce réellement le bon choix ? Est-ce possible pour un débutant de devenir promoteur immobilier ? Autant de questions que vous vous posez lorsque vous vous engagez dans cette filière. A chacune de ces questions, vous trouverez une réponse détaillée, qui fait le tour du sujet, apporte des conseils, évalue le pour et le contre, et démonte les idées reçues. Le tout, ponctué de témoignages d'enseignants, d'étudiants qui vous font part de leur expérience et vous aident à faire le bon choix.

365 Conseils pour Investir dans l'immobilier

365 Conseils pour Investir dans l'immobilier

Auteure: 365 Conseils ,

Nombre de pages: 279

Le livre immobilier qui réunit les astuces et conseils des meilleurs investisseurs immobiliers. Ce livre s’adresse à tous ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier : premier achat, investissement locatif, ou investisseurs confirmés. Il réussit 365 conseils, issus de l’expérience des investisseurs immobiliers contributeurs ainsi que des interviews et lectures de l’auteur, pour recueillir le meilleur des bonnes idées et pratiques de l’investissement immobilier. Le livre permet aussi de pénétrer dans l’état d’esprit et les habitudes de travail des investisseurs immobilier qui ont construit un patrimoine immobilier important. Les conseils sont réunis par grandes thématiques, couvrant tous les sujets de l’achat et l’investissement immobilier : recherches de biens, visites, négociations, erreurs réalisées par les investisseurs, règles d’or de l’immobilier, outils indispensables, fiscalité, financement, travaux, création de SCI... Les conseils sont aussi appliqués aux différents modes d’investissement (LMNP, location Nue, location saisonnière, SCPI, immeubles...) et couvrent les secrets de l'immobilier. Grâce à ces 365 conseils, ce livre ...

Guide de l'acheteur immobilier

Guide de l'acheteur immobilier

Auteure: Pierre Jammar ,

Nombre de pages: 320

Comment bien acheter son bien immobilier en Belgique ? Acheter un immeuble, une maison ou un logement, tout le monde connaît la procédure. Il suffit d’un coup de coeur, d’avoir de l’argent et de faire le pas. C’est tellement courant qu’un guide paraît superflu ! Et pourtant, ce n’est pas aussi simple qu’il n’y paraît. D’abord, que faut-il acheter et est-ce bien le moment ? La complexité des lois et des réglementations font que ce projet vous baignera dans un milieu technique et juridique assez méconnu. L’auteur aborde, dans ce guide, toutes les formes de l’acquisition, des plus conventionnelles aux plus originales, les aspects techniques et légaux ainsi que les différents acteurs intervenants à vos côtés pour vous guider vers votre nouveau statut de futur propriétaire. Combler les désirs de celui qui veut devenir propriétaire, c’est un peu le but sans prétention de ce guide, raconté de manière vivante et moderne pour vous aider dans vos choix et explorer toutes les pistes en évitant les embûches. Un complément indispensable au savoir des acteurs de l'immobilier ... pour une réflexion professionnelle !

Immobilier : investir malin pour préparer l'avenir

Immobilier : investir malin pour préparer l'avenir

Auteure: Joël Boumendil , Alexandre Bruney , Gaëtan Lefebvre ,

Nombre de pages: 192

Acquérir un bien immobilier pour un complément de revenus aujourd'hui ou étoffer sa retraite demain sans aucun apport de départ. Au plus fort de la crise, nombreux sont ceux qui voient leurs revenus amenuisés et leur espérance de toucher un jour une retraite fortement compromise. Comment alors pallier ces incertitudes et préparer l'avenir ? En investissant dans l'immobilier, seul support pour constituer un patrimoine qui ne nécessite pas d'apport ! Encore faut-il bien maîtriser le processus d'achat d'un bien immobilier : Dans quels types de biens investir, quel rentabilité en attendre en fonction du degré de risque que l'on est prêt à prendre ? Où dénicher ces biens, comment les sélectionner et « emporter l'affaire » avant les autres ? Quels pièges éviter avant le compromis et l'acte de vente, comment négocier avec le vendeur, le notaire... ? Comment préparer son dossier et présenter son projet à son banquier ? Faut-il revendre, transformer le bien, le louer et à qui ? Quels éléments prendre en compte pour la fiscalité et comment ? En bref : 1. Investir dès maintenant pour l'avenir. 2. À chaque profil son investissement immobilier (15 investissements...

L'immobilier

L'immobilier

Auteure: Hélèna Villovitch ,

Nombre de pages: 180

Habiter la ville, habiter sa vie, s'habiter... tout court. Avec ces quatorze nouvelles immobilières, Hélèna Villovitch poursuit la chronique d'une génération précaire, la sienne. La quête d'un logement nourrit chaque mésaventure, cruelle ou burlesque, de ce recueil : entre vagabondage insouciant, co-location à l'étroit, échange d'appartements, troubles du voisinage, endettement à long terme et culbute spéculative. Autant de cloisonnements existentiels qui pèsent sur les personnages, accusent leur solitude, les minent de l'intérieur. Maniant la satire avec bienveillance, Hélèna Villovitch sonde les illusions perdues et les calculs égoïstes de notre époque, sans oublier jamais d'y glisser un grain de folie douce.

L'Immobilier Pour les Nuls

L'Immobilier Pour les Nuls

Auteure: Laurence BOCCARA , Catherine SABBAH ,

Nombre de pages: 553

Acheter, faire construire, louer, investir : tous les bons plans pour un sans-faute. S'il y a bien un sujet sur lequel tout le monde à son mot à dire, c'est l'immobilier ! Pourtant, la question est loin d'être simple : les notions juridiques, fiscales et financières liées à une opération immobilière sont nombreuses et de plus en plus complexes. Des démarches bâclées, un métrage erroné ou un financement mal ficelé suffisent à faire capoter une vente, regretter un achat ou, pire, ruiner un propriétaire. Résultat, le " rêve de toute une vie " peut virer au cauchemar pour de longues années ! Achat, construction, location, entretien, investissement, fiscalité, logement vert... : entièrement mis à jour et augmenté de plusieurs chapitres sur le logement vert, ce livre passe en revue les nombreuses nouveautés concernant l'immobilier et le logement en général. Il dresse un panorama complet des nombreuses façons de mener une opération immobilière à son terme avec succès en franchissant les obstacles qui jalonnent le parcours d'un acheteur, d'un vendeur, d'un bailleur ou d'un locataire. Grâce à des informations claires et précises et des exemples concrets,...

Immobilier - Entre agences et public, une grande histoire d&'amour

Immobilier - Entre agences et public, une grande histoire d&'amour

Nombre de pages: 178

Les agents immobiliers sont-ils tous des voyous ? Pourquoi leurs commissions sont-elles si chères ? Les notaires sont-ils plus fréquentables ? Les clients des agences sont-ils tous irréprochables ? Pourquoi une bonne moitié de la population regarde-t-elle une bonne moitié de la profession avec suspicion et réciproquement ? Y a-t-il une fatalité dans cette cohabitation difficile ?

L'Immobilier Pour les Nuls, 4ème édition

L'Immobilier Pour les Nuls, 4ème édition

Auteure: Catherine SABBAH , Laurence BOCCARA ,

Nombre de pages: 527

Tout, vous saurez tout sur l'immobilier ! Tout, vous saurez tout sur l'immobilier ! S'il y a bien un sujet sur lequel tout le monde a son mot à dire, c'est l'immobilier ! Pourtant, la question est loin d'être simple : les notions juridiques, fiscales et financières liées à une opération immobilière sont nombreuses et de plus en plus complexes. Des démarches bâclées, un métrage erroné ou un financement mal ficelé suffisent à faire capoter une vente, regretter un achat ou, pire, ruiner un propriétaire. Résultat, le rêve de toute une vie peut virer au cauchemar pour de longues années ! Achat, construction, location, entretien, investissement, fiscalité, logement " vert "... : entièrement mis à jour et augmenté de plusieurs chapitres, ce livre dresse un panorama complet des nombreuses façons de mener une opération immobilière à son terme en franchissant les obstacles qui jalonnent le parcours d'un acheteur, d'un vendeur, d'un bailleur ou d'un locataire. Grâce à des informations claires et précises, il répond à toutes les questions que se posent ceux qui veulent changer de toit... sans se taper la tête contre les murs ! Laurence Boccara, journaliste...

Les Pieds Nickelés dans l'immobilier

Les Pieds Nickelés dans l'immobilier

Auteure: René Pellos , Roland de Montaubert ,

Nombre de pages: 44

Evènement : Les Pieds Nickelés arrivent en numérique ! Redécouvrez leurs aventures enlevées et rocambolesques dans une édition numérique exclusive. Ces trois-là font désormais partie du patrimoine de la bande-dessinée, ce qui ne leur conviendrait sans doute pas, mais on ne se refait pas !

Sauvez votre argent !

Sauvez votre argent !

Auteure: Marc FIORENTINO ,

Nombre de pages: 103

Le plus utile des guides financiers. La crise de 2008 a bouleversé toutes les règles de gestion de l'épargne et du patrimoine. Coincés entre les dangers qui menacent leurs économies et la nécessité de se constituer un capital retraite, face à l'effondrement du système, les Français vont vivre des années difficiles. Floués, déçus, de nombreux investisseurs (petits et gros) ne font plus confiance aux banquiers et conseillers qui n'ont rien vu venir... Marc Fiorentino, spécialiste des marchés financiers et auteur des romans Un trader ne meurt jamais et Pour tout l'or du monde, a décidé d'aider tous ceux qui ne savent plus à quel saint financier se vouer. Avec ce petit guide extrêmement clair, sans langue de bois et plein d'humour, il nous donne des conseils avisés pour sauver notre argent. Le régime à suivre est simple, pratique et efficace.

Créateurs d'entreprise, lancez-vous!

Créateurs d'entreprise, lancez-vous!

Auteure: Frédéric Turbat ,

Nombre de pages: 305

Entrez dans un monde d’opportunités: créez votre entreprise! Que vous vous soyez déjà lancé ou que vous l’envisagiez, vous avez des questions pratiques sur le choix du statut juridique, la meilleure voie pour protéger famille et patrimoine, la retraite ou encore l’organisation. Avec ce livre, un expert-comptable, partenaire essentiel des projets de création, vous conseille et vous guide pas à pas dans vos choix et démarches. Loin de se limiter à présenter les statuts juridiques et sociaux envisageables, il donne les clés essentielles pour créer ou reprendre une entreprise.

Ingénierie patrimoniale

Ingénierie patrimoniale

Auteure: François Derème ,

Nombre de pages: 516

Cette seconde édition rédigée par des professionnels spécialisés reconnus pour leurs connaissances scientifiques et leurs compétences pratiques, aborde différentes problématiques relatives à l’ingénierie patrimoniale, dans un contexte franco-belge. L’option choisie par les auteurs reste la même que celle qui a prévalu lors de la première édition, à savoir d’aborder directement, à l’attention d’un lecteur averti, voire spécialisé, les questions et thèmes particuliers retenus en écartant les généralités et le rappel de principes de base. Ces questions et thèmes se trouvent à la charnière des législations française et belge, tant en droit civil que fiscal, sans omettre le droit international privé : – Questions de droit international privé franco-belge ; – Régimes patrimoniaux, matrimoniaux et successoraux des couples (mariés et non mariés) ; – Aspects civils et fiscaux des donations franco-belges (donation-partage, réserve d’usufruit, quasi usufruit, révocation entre époux, bénéficiaires résidents français…) ; – Questions particulières de droit fiscal international franco-belge ; – Approche pratique et transversale de...

Le guide du home staging pour mieux vendre sa maison

Le guide du home staging pour mieux vendre sa maison

Auteure: Sophie Sarfati ,

Nombre de pages: 128

Utilisé aux Etats-Unis et au Canada depuis les années 1970, le home staging (de l’anglais home/maison, et to stage/mettre en scène) consiste à valoriser un bien immobilier pour mieux le vendre. Il s’agit de présenter son appartement ou sa maison sous son meilleur jour, en lui conservant un aspect neutre et dépersonnalisé afin de séduire le plus grand nombre. Désencombrement et libération des espaces, couleurs, lumière, mise en valeur des points forts(cheminées, baies vitrées, etc.), menues réparation... Selon des règles simples et pour un budget réduit, découvrez toutes les clés du home staging à travers des exemples en images. Pour mettre tous les atouts de son côté et réussir sa vente, ce guide donne aussi de précieux conseils pour préparer son annonce immobilière, bien mener les visites... Un outil indispensable pour gagner du temps... et de l’argent !

L'évaluation des biens immobiliers

L'évaluation des biens immobiliers

Auteure: Pierre Jammar ,

Nombre de pages: 272

Un guide qui présente des méthodes fiables pour déterminer avec justesse la valeur d'un bien immobilier. La recherche de la valeur d'un immeuble est aussi ancienne que la propriété privée. Ce n'est pas pour autant que les méthodes d'estimation utilisées par les professionnels sont immuables. L'évolution de la construction, ainsi que notre mode de vie, font qu'un expert doit être avant tout un bon technicien, mais doit aussi comprendre les qualités d'un juriste, d'un fiscaliste et tout simplement d'un bon père de famille familiarisé avec un environnement économique général. Depuis longtemps, la notion de placement immobilier est apparue comme une solution fiable à la crise économique qui attire de plus en plus de jeunes à se lancer dans la grande aventure du propriétaire bailleur. Ce guide, raconté en langage moderne, explique non seulement les méthodes fiables pour déterminer la valeur d'un bien immobilier, mais également comment établir un loyer correct et abordable, tout en développant les principes de la rentabilité. Il apporte, pour tous les domaines de l'immobilier (des maisons, des appartements, des terrains, des commerces, des locations, des bois, ...

La vente

La vente

Auteure: Patrick Wéry ,

Nombre de pages: 338

Le contrat de vente est largement représenté à tous les niveaux de la vie contractuelle. Entre professionnels, sous des formes souvent complexes et marquées par une mutation et une internationalisation croissantes du monde des affaires. Entre particuliers, où sa présence traditionnellement importante se trouve encore renforcée par le développement des nouvelles méthodes de vente en ligne. Entre professionnels et particuliers enfin, où le droit de la vente a été marqué au fil des ans par les interventions successives d’un législateur soucieux de protéger les intérêts de la partie dite « faible ». Il s’agit d’une matière en perpétuelle évolution, sous l’impulsion croisée de la pratique, et des réponses toujours créatives que le droit des obligations contractuelles permet d’y apporter, et celle d’une réglementation qui se détermine de plus en plus à l’échelle européenne, et qui sera peut-être amenée, dans un avenir proche, à modifier certains principes fondamentaux du droit de la vente tels que nous le connaissons aujourd’hui. Cet ouvrage fait le point sur certains aspects de cette double évolution, en présentant les nouveaux textes...

Droit des obligations au Luxembourg

Droit des obligations au Luxembourg

Auteure: Olivier Poelmans ,

Nombre de pages: 762

Ce livre propose une vision d’ensemble du droit luxembourgeois des obligations. Il se veut un outil neuf pour le juriste, praticien comme théoricien, confronté à des questions de droit, et une source de réflexion pour une bonne appréhension du droit luxembourgeois. Il intéressera également le juriste étranger qui s’intéresse à la façon dont le Luxembourg, pays appliquant le Code civil, résout de façon originale certaines controverses actuelles. L’essentiel des développements porte sur les principes applicables au droit commun des obligations et est abondamment complété par un examen de la jurisprudence des Cours et Tribunaux Grand-Ducaux prononcée depuis le début du millénaire. L’ouvrage est structuré en six parties : 1. La première partie s’interroge sur la notion même d’obligation et ses classifications. 2. La seconde se penche sur les sources des obligations, c’est-à-dire essentiellement la matière des contrats (formation, contenu et modification, effets, interprétation, transmission, inexécution et dissolution du contrat) mais également les autres sources (quasi contrats, actes collectifs, confiance légitime ou les obligations...

Paradis à vendre

Paradis à vendre

Auteure: Stephan GHREENER ,

Nombre de pages: 270

Joshua Gallagher est LE spécialiste de la gestion de crise. Un vrai faiseur de miracles. Il travaille pour l'agence de Sylvie Mercier, ancienne avocate qui navigue entre Paris et New York. Comme il le dit si bien, ils sont l'ultime recours de ceux qui ont les moyens de ne pas avoir de problèmes. Christopher Oscada, géant mondial de la communication, a besoin d'un sérieux coup de main. Son gendre est en train de dilapider sa fortune dans des transactions immobilières doutuses en Floride. Une publicité dont le milliardaire se serait bien passé, lui qui avait cru marier sa fille à un garçon bien sous tous rapports. Quand la Floride est à vendre et que chacun veut sa part du paradis, le rêve américian peut vite tourner au cauchemar. Les règles du Far West font un retour en force, et les histoires de famille prennent une autre dimension. Stephen Ghreener nous plonge dans un univers sans concession, où tous les coups sont permis. Bienvenue dans le monde impitoyable de l'immobilier !

Manifeste contre les notaires

Manifeste contre les notaires

Auteure: Collectif Non/Taire ,

Nombre de pages: 288

Le notariat, véritable oligopole, est devenu progressivement non pas un État dans l'État mais un État au-dessus de l'État. Les notaires opèrent aujourd'hui un véritable dévoiement du statut d'officier public à des fins purement mercantiles. Il existe un triangle d'or reliant le notariat latin, les hommes politiques et l'État. En contrepartie des services rendus à la classe politique, l'État, qui a renoncé à contrôler la profession notariale mais lui assure une protection indéfectible, rend par là même possibles toutes les dérives. Ce manifeste examine toutes les facettes de la profession et révèle comment la présence du notariat latin dans un pays est un puissant vecteur de corruption de celui-ci. Seul le maintien de ses privilèges, hérités d'un autre temps, offre au notaire la possibilité de gagner 20 000 euros par mois en moyenne au détriment du respect des règles de droit, de leurs clients et plus généralement de la collectivité. Du notariat, il est désormais plus qu'urgent de supprimer le statut et de retrouver le service. Le collectif Non/ Taire, composé de juristes venant de tous horizons et notamment de diplômés notaires, livre à travers...

Immobiliez-vous !

Immobiliez-vous !

Auteure: Marc FIORENTINO ,

Nombre de pages: 148

Après le succès de Sauvez votre argent !, Marc Fiorentino aborde l'une des grandes préoccupations des Français au coeur de la crise : l'immobilier. Depuis la crise, les épargnants français ont adopté une gestion pleine de bon sens qui fait rêver aujourd'hui les plus grands " spécialistes " des placements. En faisant le plein de livrets A et de livrets à fiscalité avantageuse, en y ajoutant un zeste d'or, physique principalement. Et, surtout, quand ils le pouvaient, ils se sont rués sur l'immobilier. Mais la grande majorité se pose aujourd'hui beaucoup de questions : Y a-t-il une bulle immobilière ? Faut-il encore acheter si on le peut ? Où faut-il acheter ? A Paris, en Province, en ville... ? Que faire pour jouer l'immobilier si on n'a pas les moyens d'acheter un bien ? Faut-il acheter ou louer ? Faut-il acheter pour louer ? Faut-il profiter des dernières niches fiscales qui disparaissent à vue d'œil ? C'est à toutes ces questions que Marc Fiorentino a décidé de répondre, point par point. Pierre par pierre...

Impôt des personnes physiques

Impôt des personnes physiques

Auteure: Thierry Afschrift , Mélanie Daube ,

Nombre de pages: 1160

La matière de l’impôt des personnes physiques influence toutes les autres catégories d’impôts sur les revenus. Le Code des impôts sur les revenus fonctionne en effet, principalement, par renvoi aux dispositions de l’impôt des personnes physiques. La jurisprudence relative à l’application de ces dispositions assume dès lors un rôle fondamental dans la compréhension des règles et leur interprétation. Cette jurisprudence induit en outre, dans de nombreux cas, des modifications législatives. Certaines ont pour but de remédier à l’injustice d’une situation. D’autres ont vocation à combattre une interprétation que le Législateur estime contraire aux intérêts de l’Administration fiscale. Le présent ouvrage aborde, de manière systématique, la jurisprudence des cours et tribunaux belges rendue en matière d’impôt des personnes physiques entre les années 2000 et 2008. Pour chaque article du Code des impôts sur les revenus relatif à l’impôt des personnes physiques, les auteurs, après avoir rappelé les principes essentiels en cause, relèvent la jurisprudence publiée et en fournissent un commentaire personnel circonstancié, en abordant,...

Le support en droit d'auteur

Le support en droit d'auteur

Auteure: Olivier Pignatari ,

Nombre de pages: 702

Aucun texte relatif au droit d’auteur ne donne de définition précise du support. Est-ce à dire qu’il est purement et simplement dénué d’intérêt ? L’admettre serait abusivement expéditif. Ainsi, à l’origine de cet ouvrage, pointait la nécessité de préciser les contours de la notion de support. Dans cette perspective, l’absence de définition légale s’est avérée salutaire en ce qu’elle donne une certaine latitude à l’analyste, permettant une approche lato sensu. L’ouvrage se propose alors de considérer la notion de support dans sa diversité, tant au stade de la création que de l’exploitation, et ce sans négliger l’impact des nouvelles technologies sur les manifestations du support. Par ailleurs, souvent présenté comme une contingence matérielle, le support est, en réalité, indispensable à l’existence ainsi qu’à la diffusion de toute œuvre. Ce premier temps de la recherche devait s’accompagner d’une réflexion d’ensemble relative au régime applicable au support et plus précisément à son articulation avec les droits portant sur l’œuvre. En la matière, c’est également la complexité qui semble régner....

Le code des impôts sur les revenus

Le code des impôts sur les revenus

Auteure: Anonyme, ,

Nombre de pages: 624

Bilan sur les aspects financiers de la taxation et de la fiscalité en Belgique. La fiscalité est une matière en perpétuelle mutation qui nécessite une vigilance particulière. Les lois et arrêtés se succèdent et le contribuable éprouve des difficultés à suivre ces mutations. C’est dans un souci de clarté, d’exactitude et de fiabilité qu’EdiPro a conçu cet ouvrage entièrement mis à jour. Il comprend non seulement le Code des Impôts sur les Revenus et l’arrêté royal d’exécution pour l’exercice d’imposition 2014, mais également les modifications publiées jusqu’à la date du 20 mai 2014 et applicables à l’exercice d’imposition 2015. Afin de permettre une recherche aisée, une table des matières détaillée ainsi qu’un index pointu des mots clés sont mis à la disposition des praticiens et des étudiants. En outre, tous les montants de base sont automatiquement indexés lorsque cette indexation est prévue par la loi. Les arrêtés royaux auxquels renvoie la loi sont également mentionnés. Un guide pratique pour mieux appréhender les enjeux de l'imposition en Belgique.

Partir vivre au soleil

Partir vivre au soleil

Auteure: Marc Flandin ,

Nombre de pages: 64

Ce guide pratique s'adresse tout autant au jeune ingénieur qui rêve de s'expatrier au soleil, à l'investisseur à la recherche d'un bon plan dans les pays chauds ou à un happy boomer retraité qui veut couler des jours heureux sous un ciel bleu. Ce guide pratique s'adresse tout autant au jeune ingénieur qui rêve de s'expatrier au soleil, à l'investisseur à la recherche d'un bon plan dans les pays chauds ou à un happy boomer retraité qui veut couler des jours heureux sous un ciel bleu. Afin de donner à son projet les meilleures chances de succès, le candidat au départ doit se demander  Quelle est la destination que lui convient le mieux ?  Quelles sont les implications pratiques, statutaires, financières, fiscales de son choix ?  Comment acheter ou louer sa nouvelle résidence ?  Comment devenir résident permanent ailleurs ?  Comment offrir aux siens un cadre de vie agréable et harmonieux dans mon nouveau pays ? Ces questions et bien d'autres encore, des plus philosophiques aux plus pratiques, sont abordées dans ce guide. À partir de multiples exemples et cas concrets, informations et conseils sont donnés de façon claire et directe. Par exemple:...

L'abus fiscal

L'abus fiscal

Auteure: Thierry Afschrift ,

Nombre de pages: 286

Cet ouvrage constitue une analyse scientifique de la notion d’abus fiscal, sur la base de la loi du 29 mars 2012, des règles traditionnelles d’interprétation en droit fiscal des travaux préparatoires, et en tenant compte des conséquences des analyses proposées par d’autres fiscalistes. L’auteur y décrit les fondements du principe du choix licite de la voie la moins imposée, ainsi que la portée exacte de la règle générale anti-abus votée en 1993. Son point de vue a été consacré par la jurisprudence, qui a ainsi constaté que les possibilités d’application de l’article 344, § 1er du Code des Impôts sur les Revenus était très réduites. L’ouvrage exprime des doutes sérieux quant au caractère constitutionnel de la mesure anti–abus en matière de droits d’enregistrement et de succession et propose la seule interprétation qui, pour l’auteur, permet de concilier l’intention du législateur et le principe constitutionnel de la légalité de l’impôt.

Location meublée et saisonnière - 3eme edition

Location meublée et saisonnière - 3eme edition

Auteure: Maud Velter , Fabrice Petit ,

Nombre de pages: 165

LA LOCATION MEUBLEE ET SAISONNIERE A LA PORTEE DE TOUS. CETTE EDITION 2012 TIENT COMPTE DE L'EVOLUTION JURISPRUDENTIELLE DU SUJET Dans un marché de l'immobilier qui reste fragile, la location meublée et saisonnière est un investissement dont la rentabilité dépend de nombreux paramètres (fiscalité, classement ou non en résidence de tourisme, gestion des locataires, équipement et entretien des biens...). Ce guide pratique, particulièrement détaillé et complété par de nombreux modèles de contrats et de lettres, précise tous les éléments qui vont permettre à un propriétaire particulier de tirer le meilleur rendement de ses locations.

Tout le monde mérite d'être riche 3ème édition

Tout le monde mérite d'être riche 3ème édition

Auteure: Olivier Seban ,

Nombre de pages: 157

-Best seller de l'argent personnel, le livre d'Olivier Seban est indispensable à tous ceux qui veulent apprendre et réussir à mieux gérer leur argent : comment épargner davantage sans se priver, comment mieux investir, comment négocier les meilleures affaires (bourse, immobilier...), comment préparer le financement de sa retraite... -Une 3ème édition actualisée en fonction de la conjoncture actuelle Traduit en plusieurs langues, ce livre est le best seller de l'argent personnel. La crise financière récente, les hausses et les baisses imprévisibles de la bourse, la flambée de l'immobilier, les nouvelles opportunités de création d'entreprise : tout l'environnement économique actuel le rend encore plus nécessaire. Cette nouvelle édition mise à jour propose encore plus de conseils et de techniques pour maîtriser votre argent, vous constituer un " capital sécurité "... et profiter de la vie !. L'objectif du livre n'est pas de faire du lecteur un multimillionnaire mais de lui montrer comment bien gérer ses finances et son budget pour éviter le cycle appauvrissant des crédits à la consommation (ou à s'en dégager s'il y est déjà enfermé), retrouver une...

Opa sur les juifs de France

Opa sur les juifs de France

Auteure: Cécilia Gabizon , Johan Weisz ,

Nombre de pages: 270

Au terme de trois ans d'enquête en France et en Israël, ce reportage décortique l'opération secrète menée par l'Etat hébreu pour faire émigrer massivement les Juifs de France à partir de 2004. Début 2004, l'Agence juive est réactivée. En juin, elle planifie et organise le départ de 30.000 Juifs, dont ceux de Sarcelles, une communauté traditionnellement très proche d'Israël et exposée au feu antisémite qui rougeoie dans les banlieues. Absurde vue de France, l'opération est pour les Israéliens une précaution, « au cas où ». L'opération « Sarcelles d'abord », avec les délégués israéliens venus faire du porte à porte dans les communautés est un demi-échec. Mais l'idée du départ se répand. De hauts responsables communautaires vont se lancer dans la tournée des synagogues pour prêcher la montée en Israël. Des intellectuels juifs venus de l'extrême gauche feront cause commune avec de nouvelles recrues de l'extrême droite pour fustiger la France antisémite et pro-arabe. Certains soufflent, au nom de la lutte contre l'islamisme, un racisme anti-musulman et entraînent à droite une partie des Juifs communautaires, ceux groupés autour des...

Fondements pratiques de l’immobilier

Fondements pratiques de l’immobilier

Auteure: Ünsal Özdilek ,

Nombre de pages: 354

Le domaine de l’évaluation immobilière et mobilière repose sur la notion de la « valeur » économique, qu’il importe d’estimer correctement. Néanmoins, cette valeur échappe à notre connaissance empirique, même si nous en pressentons la grandeur, dans une certaine mesure, que ce soit par son importance ou son utilité. La nature passionnante et inintelligible de la « valeur » dans son universalité, les jugements chaotiques des agents économiques et les aléas du marché demandent aux professionnels de posséder des compétences solides en pratique d’évaluation.Pour parvenir à une opinion justifiable de la valeur des biens, les professionnels recourent à ses expressions, qui transparaissent à travers le prix, le coût et le revenu, dont chacune sous-tend une méthode d’évaluation particulière. Cet ouvrage présente ces trois méthodes reconnues : la méthode de prix (qui utilise les prix observés relatifs à des propriétés comparables), la méthode de coût (qui fait appel au résultat des coûts en vigueur des composants structuraux) et la méthode de revenu (qui se base sur les flux monétaires engendrés par les revenus de loyers). À l’aide de...

Magie d'hiver (4 romans)

Magie d'hiver (4 romans)

Auteure: Sandra Marton , Ann Major , Penny Jordan , Jan Colley ,

Nombre de pages: 544

Les quatre histoires réunies dans ce livre nous plongent au cœur des nuits feutrées de l’hiver, pour mieux explorer la magie étoilée de l’amour et de la passion. Passion impossible pour Taylor qui se retrouve face à Dante, l’homme qu’elle a fuit trois ans auparavant, pour ne plus avoir à affronter sa froideur grandissante et la certitude qu’il allait la quitter... Délicieuse passion de Sophie, un soir de Noël, pour l’inconnu qui l’observe depuis la fenêtre de l’immeuble voisin. Et pourquoi n’y céderait-elle pas ? Après tout n’est-elle pas libre comme l’air ? Jusqu’au moment où elle découvre que le mystérieux inconnu n’est autre que le frère du riche homme d’affaires qui lui fait une cour effrénée depuis des mois... Passion brûlante et imprévue de Tilly qui, pour assister au mariage de sa mère dans un château enneigé au cœur de l’Espagne, a impérativement besoin d’un cavalier et se résout à faire appel à une agence d’escorte. Mais, à sa grande surprise, l’homme qui se présente, loin de se montrer familier avec elle, comme elle le redoutait, se montre au contraire froid et arrogant... Passion scandaleuse pour Madeline ...

Golden Gate confidential

Golden Gate confidential

Auteure: Kirk Russell ,

Nombre de pages: 384

"Au cœur du quartier chinois de San Francisco, on retrouve le corps d’une jeune femme, morte étranglée, nue et entièrement ligotée. C’est sur le bureau de Ben Raveneau, un flic en fin de carrière, et de sa jeune équipière Elisabeth, qu’aboutit ce dossier en apparence anodin. Pourtant les étranges relations de la disparue avec des personnages puissants de la ville vont rapidement permettre de rapprocher ce crime d’un autre cas mystérieux où sont mêlés plusieurs officiers de police. Entre Bullitt et LA Confidential , Kirk Russell a réussi avec Raveneau un flic étrange au cœur d’une ville bien plus brutale qu’elle n’en a l’air. "

Tout savoir sur l'immobilier

Tout savoir sur l'immobilier

Auteure: Lex Thielen ,

Nombre de pages: 280

Le bail à usage d’habitation et les problèmes de copropriété sont les deux aspects qui concernent le plus les citoyens en matière d’immobilier au Luxembourg. Un guide pratique à la portée de tous et destiné à répondre aux questions les plus fréquentes s’imposait depuis longtemps. Tout savoir sur l’immobilier explique de façon compréhensible les dispositions légales parfois complexes et donne des conseils pratiques sur le bail, la copropriété, la vente immobilière et la gestion locative. Offrir au grand public, mais aussi aux professionnels de l’immobilier - les agents immobiliers et les syndics - un ouvrage à la fois simple, précis et complet sur tous les aspects de la vente, la copropriété et la location immobilière - telle est l’ambition du nouvel ouvrage de Me Lex Thielen.

Immobilier : les clés pour réussir son investissement à l'international

Immobilier : les clés pour réussir son investissement à l'international

Auteure: Léo Attias ,

Nombre de pages: 240

Tout pour investir à bon escient La part de l'immobilier dans le patrimoine des investisseurs ne cesse de croître, aussi bien en France qu'à l'étranger, notamment dans le domaine du commerce et des bureaux. La France évolue en profondeur : pays de destination et d'achat, notamment pour les Anglo-Saxons et les résidents d'Europe du Nord, elle devient un pays « d'exportation » de ses nationaux : de nombreux Français, à l'âge de la retraite, n'hésitent pas à acheter et s'installer à l'étranger. Le signe de cette évolution résidentielle est visible sur internet : des sites se spécialisent dans la vente aux ressortissants français de biens à l'étranger. Cette internationalisation exige non seulement de connaître les différents marchés nationaux, qui diffèrent selon les pays, mais aussi de concevoir et de raisonner en termes européens.Un guide nourri de l'expérience acquise par Léo Attias au cours de 25 années d'activité d'agent immobilier et d'administrateur de biens à Paris.

Mesures d'exécution et procédures collectives

Mesures d'exécution et procédures collectives

Auteure: Pierre-Michel Le Corre ,

Nombre de pages: 234

Le droit des mesures d’exécution a pour objectif de permettre à un créancier, détenteur d’un titre exécutoire, d’obtenir une satisfaction individuelle. Le droit des entreprises en difficulté, pour sa part, ambitionne de répondre aux difficultés de l’entreprise, en lui proposant diverses formules de traitement. Quand cela n’est plus possible, une technique de saisie collective des biens du débiteur est là pour apporter, dans la mesure du possible, une satisfaction collective aux créanciers : la liquidation judiciaire. Le carrefour des deux disciplines, antagonistes par nature, sans avoir été ignoré du législateur, recèle de nombreuses difficultés, auxquelles les contributions contenues dans le présent ouvrage s’emploient à apporter réponse.

Top'Actuel Droit De L'Immobilier 2017-2018

Top'Actuel Droit De L'Immobilier 2017-2018

Auteure: Sophie Bettini , Serge Bettini ,

Nombre de pages: 64

LA COLLECTION DES PROFESSIONNELS ET DES FUTURS PROFESSIONNELS EN COMPTABILITE, FISCALITE, DROIT ET COMMERCE. Pour être performant, être « Actuel », c’est essentiel ! La collection des professionnels et des futurs professionnels en comptabilité, fiscalité, droit et commerce. Le point sur les informations et les techniques à connaître en droit de l’immobilier : lois, financement, fiscalité, transactions, gestion locative et copropriété.

L'économie pour toutes

L'économie pour toutes

Auteure: Jézabel COUPPEY-SOUBEYRAN , Marianne RUBINSTEIN ,

Nombre de pages: 119

Un livre d'économie écrit par des femmes et destiné aux femmes ? Exactement ! Parce qu'aujourd'hui, les femmes comptent plus pour l'économie que l'économie ne compte pour elles. Elles ont pris place dans la vie économique : désormais, elles étudient, travaillent, gèrent, décident... dans un univers économique autrefois réservé aux hommes et dont l'habit et l'habitus continuent de se décliner au masculin. Un livre d'économie écrit par des femmes pour les femmes ? Exactement ! Parce qu'aujourd'hui elles étudient, travaillent, gèrent, décident... dans un univers autrefois réservé aux hommes et qui continue de se décliner au masculin. Les sondages l'attestent : bien que les femmes soient désormais de plain-pied dans la vie économique, elles s'intéressent peu aux débats qui s'y rapportent. Or, si elles renoncent à comprendre cette dimension du monde dans lequel elles vivent, il leur sera encore plus difficile de s'y faire une juste place. L'urgence est d'autant plus grande que celui-ci ne tourne plus très rond et qu'il faut rallier toutes les forces pour le remettre d'aplomb. C'est donc pour intéresser davantage les femmes à l'économie que les auteures...



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